烟草专卖店的设立需符合国家烟草专卖法及其实施条例的相关规定，具体要求如下：
1. 资金条件：申请人需具备与经营烟草制品零售业务相适应的资金，确保能够覆盖进货、租赁、装修等成本。具体资金数额因地区而异，一般建议准备5万元左右作为基础资金。
2. 经营场所：需拥有与住所相独立的固定经营场所，面积通常要求在20-30平方米以上，且场所位置、环境需符合烟草销售要求。场所需提供产权证明或租赁合同，并确保无其他违规使用情况。
3. 合理布局要求：经营场所需符合当地烟草制品零售点合理布局的规定。例如，方圆100米内不能有学校，方圆50米内不能有其他持有烟草证的商铺。繁华商业区的间距要求更高，需达到80米以上。
4. 法律主体资格：申请人必须是依法成立的企业法人、个体工商户或其他合法组织，具备独立承担民事责任的能力。法定代表人、实际控制人及主要负责人需未被列入失信被执行人名单。
5. 信誉与合规记录：申请人需具备良好信誉，无严重违法违规记录。若因无证销售烟草被处罚两次以上，三年内不得再次申请许可证。
6. 其他条件：需遵守国家相关法律法规，承诺承担法律责任，并具备必要的经营管理能力和烟草行业相关知识。部分地区可能要求申请人参加烟草法律法规及专业知识考试。
7. 许可证有效期：烟草专卖许可证的有效期由审批机关决定，最长不超过5年，需定期续办或换证。
8. 专卖与零售区别：烟草专卖店需持有烟草专卖许可证，进价较低且可获返利，但仅能销售烟草相关商品，单次最多销售300条烟；零售店则需持有烟草零售许可证，可兼售其他商品，但单次销售卷烟不超过50条。
综上所述，开设烟草专卖店需满足资金、场所、布局、法律主体、信誉等多方面条件，并严格遵守国家烟草专卖法规。建议在申请前详细了解当地政策及实施细则，确保合规经营。
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